https://lawwiki.hearimlaw.com/api.php?action=feedcontributions&feedformat=atom&user=%EC%9D%B4%ED%98%84%EC%86%8C 2026-06-04T16:58:29Z 사용자 기여 MediaWiki 1.37.1 https://lawwiki.hearimlaw.com/index.php?title=%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8_%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0&diff=2129 2025-05-14T14:54:44Z

<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+<br /> !목차<br /> |-<br /> |&#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039;<br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;등기명의인 표시변경등기&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭),주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성:&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순위 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> <br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> <br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인:&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의 취급지점 변경 : 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 : 국유재산의 관리청이 변경되었을 때에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 : 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하여는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다. <br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 : 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경우 <br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 : 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항은 &#039;&#039;&#039; 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> <br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시 :&#039;&#039;&#039; 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대위신청 또는 대위촉탁 :&#039;&#039;&#039; 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경, 경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다. <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 :&#039;&#039;&#039; 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기, 가처분등기, 주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다. <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 :&#039;&#039;&#039; 도로명 또는 건물번호가 부여, 변경되거나 상세주소가 부여, 변경, 폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 규칙 제43조의 일반적 신청정보의 내용 외에 등기원인으로 주소변경(주소변경 연월일), 개명(가족관계등록시사항별증명서에 등록일이 아니라 법원의 개명허가 연월일), 상호변경, 본점변경(법인등기록에 기록된 본점변경 연월일), 행정구역변경(그 변경일) 등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인의 주소 등이 수차례 변동된 경우에는 중간의 변동사항을 생략하고 바로 현재의 표시로 변경할 수 있으므로 등기원인과 등기연원일도 최종의 사유와 그 발생연월일을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기목적은 &quot;등기명의인 표시변경등기&quot;를 신청정보의 내용으로 제공한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 변경할 사항은 변경 전의 표시와 변경 후의 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. <br /> <br /> 예컨대 개명의 경우, &quot;2016년 5월 6일 접수번호 제1111호 등기한 소유권이전등기 사항 중 등기명의인의 성명 &#039;김말자&#039;를 &#039;김하영&#039;으로 변경함.&quot;등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> {| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+(신청정보의 등기할 사항란)<br /> |등기원인과 그 연월일<br /> |2016년 5월 6일 개명<br /> |-<br /> |등기의 목적<br /> |등기명의인표시변경<br /> |-<br /> |변경할 사항<br /> |OO년 O월 O일 접수 제 O호로 등기한 소유권이전등기 사항 중 등기명의인의 성명 &#039;김말자&#039;를 &#039;김하영&#039;으로 변경함<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기신청정보의 내용이 되는 신청인의 표시는 변경 후의 현재의 등기명의인 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. <br /> <br /> 즉 신청인의 주소가 변경된 경우라면 신청인의 현주소를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기명의인표시변경등기를 완료한 등기관은 등기권리자를 위한 등기필정보를 작성하지는 않고 등기완료통지를 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기관이 등기명의인표시변경등기를 하였을 때에는 전산정보처리조직을 이용하여 대장소관청에 소유변경사실을 통지하여야 한다.<br /> <br /> === 참고문헌 ===<br /> 오영관 (2024 대비 제22판) 부동산 등기법 [ 법무사 / 법원행시 / 법원승진 시험대비] ,<br /> <br /> &quot;제1절 변경등기 / 제3관 등기명의인 표시변경등기&quot; 1053p ~ 1063p 인용.</div>

이현소 https://lawwiki.hearimlaw.com/index.php?title=%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8_%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0&diff=2128 2025-05-14T14:54:28Z

<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+<br /> !목차<br /> |-<br /> |&#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039;<br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> |}<br /> {| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+<br /> !목차<br /> |-<br /> |&#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039;<br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;등기명의인 표시변경등기&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭),주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성:&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순위 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> <br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> <br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인:&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의 취급지점 변경 : 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 : 국유재산의 관리청이 변경되었을 때에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 : 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하여는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다. <br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 : 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경우 <br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 : 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항은 &#039;&#039;&#039; 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> <br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시 :&#039;&#039;&#039; 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대위신청 또는 대위촉탁 :&#039;&#039;&#039; 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경, 경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다. <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 :&#039;&#039;&#039; 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기, 가처분등기, 주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다. <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 :&#039;&#039;&#039; 도로명 또는 건물번호가 부여, 변경되거나 상세주소가 부여, 변경, 폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 규칙 제43조의 일반적 신청정보의 내용 외에 등기원인으로 주소변경(주소변경 연월일), 개명(가족관계등록시사항별증명서에 등록일이 아니라 법원의 개명허가 연월일), 상호변경, 본점변경(법인등기록에 기록된 본점변경 연월일), 행정구역변경(그 변경일) 등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인의 주소 등이 수차례 변동된 경우에는 중간의 변동사항을 생략하고 바로 현재의 표시로 변경할 수 있으므로 등기원인과 등기연원일도 최종의 사유와 그 발생연월일을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기목적은 &quot;등기명의인 표시변경등기&quot;를 신청정보의 내용으로 제공한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 변경할 사항은 변경 전의 표시와 변경 후의 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. <br /> <br /> 예컨대 개명의 경우, &quot;2016년 5월 6일 접수번호 제1111호 등기한 소유권이전등기 사항 중 등기명의인의 성명 &#039;김말자&#039;를 &#039;김하영&#039;으로 변경함.&quot;등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> {| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+(신청정보의 등기할 사항란)<br /> |등기원인과 그 연월일<br /> |2016년 5월 6일 개명<br /> |-<br /> |등기의 목적<br /> |등기명의인표시변경<br /> |-<br /> |변경할 사항<br /> |OO년 O월 O일 접수 제 O호로 등기한 소유권이전등기 사항 중 등기명의인의 성명 &#039;김말자&#039;를 &#039;김하영&#039;으로 변경함<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기신청정보의 내용이 되는 신청인의 표시는 변경 후의 현재의 등기명의인 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. <br /> <br /> 즉 신청인의 주소가 변경된 경우라면 신청인의 현주소를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기명의인표시변경등기를 완료한 등기관은 등기권리자를 위한 등기필정보를 작성하지는 않고 등기완료통지를 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기관이 등기명의인표시변경등기를 하였을 때에는 전산정보처리조직을 이용하여 대장소관청에 소유변경사실을 통지하여야 한다.<br /> <br /> === 참고문헌 ===<br /> 오영관 (2024 대비 제22판) 부동산 등기법 [ 법무사 / 법원행시 / 법원승진 시험대비] ,<br /> <br /> &quot;제1절 변경등기 / 제3관 등기명의인 표시변경등기&quot; 1053p ~ 1063p 인용.</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+<br /> !목차<br /> |-<br /> |&#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039;<br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;등기명의인 표시변경등기&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭),주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성:&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순위 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> <br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> <br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인:&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의 취급지점 변경 : 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 : 국유재산의 관리청이 변경되었을 때에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 : 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하여는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다. <br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 : 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경우 <br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 : 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항은 &#039;&#039;&#039; 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> <br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시 :&#039;&#039;&#039; 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대위신청 또는 대위촉탁 :&#039;&#039;&#039; 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경, 경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다. <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 :&#039;&#039;&#039; 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기, 가처분등기, 주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다. <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 :&#039;&#039;&#039; 도로명 또는 건물번호가 부여, 변경되거나 상세주소가 부여, 변경, 폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 규칙 제43조의 일반적 신청정보의 내용 외에 등기원인으로 주소변경(주소변경 연월일), 개명(가족관계등록시사항별증명서에 등록일이 아니라 법원의 개명허가 연월일), 상호변경, 본점변경(법인등기록에 기록된 본점변경 연월일), 행정구역변경(그 변경일) 등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인의 주소 등이 수차례 변동된 경우에는 중간의 변동사항을 생략하고 바로 현재의 표시로 변경할 수 있으므로 등기원인과 등기연원일도 최종의 사유와 그 발생연월일을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기목적은 &quot;등기명의인 표시변경등기&quot;를 신청정보의 내용으로 제공한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 변경할 사항은 변경 전의 표시와 변경 후의 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. <br /> <br /> 예컨대 개명의 경우, &quot;2016년 5월 6일 접수번호 제1111호 등기한 소유권이전등기 사항 중 등기명의인의 성명 &#039;김말자&#039;를 &#039;김하영&#039;으로 변경함.&quot;등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> {| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+(신청정보의 등기할 사항란)<br /> |등기원인과 그 연월일<br /> |2016년 5월 6일 개명<br /> |-<br /> |등기의 목적<br /> |등기명의인표시변경<br /> |-<br /> |변경할 사항<br /> |OO년 O월 O일 접수 제 O호로 등기한 소유권이전등기 사항 중 등기명의인의 성명 &#039;김말자&#039;를 &#039;김하영&#039;으로 변경함<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기신청정보의 내용이 되는 신청인의 표시는 변경 후의 현재의 등기명의인 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. <br /> <br /> 즉 신청인의 주소가 변경된 경우라면 신청인의 현주소를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기명의인표시변경등기를 완료한 등기관은 등기권리자를 위한 등기필정보를 작성하지는 않고 등기완료통지를 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기관이 등기명의인표시변경등기를 하였을 때에는 전산정보처리조직을 이용하여 대장소관청에 소유변경사실을 통지하여야 한다.<br /> <br /> === 참고문헌 ===<br /> 오영관 (2024 대비 제22판) 부동산 등기법 [ 법무사 / 법원행시 / 법원승진 시험대비] ,<br /> <br /> &quot;제1절 변경등기 / 제3관 등기명의인 표시변경등기&quot; 1053p ~ 1063p 인용.</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+<br /> !목차<br /> |-<br /> |&#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039;<br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;등기명의인 표시변경등기&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭),주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성:&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순위 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> <br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> <br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인:&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의 취급지점 변경 : 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 : 국유재산의 관리청이 변경되었을 때에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 : 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하여는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다. <br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 : 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경우 <br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 : 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항은 &#039;&#039;&#039; 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> <br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시 :&#039;&#039;&#039; 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대위신청 또는 대위촉탁 :&#039;&#039;&#039; 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경, 경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다. <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 :&#039;&#039;&#039; 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기, 가처분등기, 주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다. <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 :&#039;&#039;&#039; 도로명 또는 건물번호가 부여, 변경되거나 상세주소가 부여, 변경, 폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 규칙 제43조의 일반적 신청정보의 내용 외에 등기원인으로 주소변경(주소변경 연월일), 개명(가족관계등록시사항별증명서에 등록일이 아니라 법원의 개명허가 연월일), 상호변경, 본점변경(법인등기록에 기록된 본점변경 연월일), 행정구역변경(그 변경일) 등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인의 주소 등이 수차례 변동된 경우에는 중간의 변동사항을 생략하고 바로 현재의 표시로 변경할 수 있으므로 등기원인과 등기연원일도 최종의 사유와 그 발생연월일을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기목적은 &quot;등기명의인표시변경등기&quot;를 신청정보의 내용으로 제공한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 변경할 사항은 변경 전의 표시와 변경 후의 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. <br /> <br /> 예컨대 개명의 경우, &quot;2016년 5월 6일 접수번호 제1111호 등기한 소유권이전등기 사항 중 등기명의인의 성명 &#039;김말자&#039;를 &#039;김하영&#039;으로 변경함.&quot;등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> {| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+(신청정보의 등기할 사항란)<br /> |등기원인과 그 연월일<br /> |2016년 5월 6일 개명<br /> |-<br /> |등기의 목적<br /> |등기명의인표시변경<br /> |-<br /> |변경할 사항<br /> |OO년 O월 O일 접수 제 O호로 등기한 소유권이전등기 사항 중 등기명의인의 성명 &#039;김말자&#039;를 &#039;김하영&#039;으로 변경함<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기신청정보의 내용이 되는 신청인의 표시는 변경 후의 현재의 등기명의인 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. <br /> <br /> 즉 신청인의 주소가 변경된 경우라면 신청인의 현주소를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기명의인표시변경등기를 완료한 등기관은 등기권리자를 위한 등기필정보를 작성하지는 않고 등기완료통지를 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기관이 등기명의인표시변경등기를 하였을 때에는 전산정보처리조직을 이용하여 대장소관청에 소유변경사실을 통지하여야 한다.</div>

이현소 https://lawwiki.hearimlaw.com/index.php?title=%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8_%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0&diff=2125 2025-05-14T14:35:31Z

<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+<br /> !목차<br /> |-<br /> |&#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039;<br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;등기명의인 표시변경등기&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭),주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성:&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순위 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> <br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> <br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인:&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 : 국유재산의 관리청이 변경되었을 때에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다. <br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경우 <br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 : 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항은 &#039;&#039;&#039; 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> <br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시 :&#039;&#039;&#039; 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대위신청 또는 대위촉탁 :&#039;&#039;&#039; 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경, 경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 <br /> <br /> 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 :&#039;&#039;&#039; 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기, 가처분등기, 주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 <br /> <br /> 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 :&#039;&#039;&#039; 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 규칙 제43조의 일반적 신청정보의 내용 외에 등기우너인으로 주소변경(주소변경 연월일), 개명(가족관계등록시사항별증명서에 등록일이 아니라 법원의 개명허가 연월일), 상호변경, 본점변경(법인등기록에 기록된 본점변경 연월일), 행정구역변경(그 변경일) 등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인의 주소 등이 수차례 변동된 경우에는 중간의 변동사항을 생략하고 바로 현재의 표시로 변경할 수 있으므오 등기원인과 등기연원일도 최종의 사유와 그 발생연월일을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> 예컨데 소유자의 주소가 여러 번 변경된 경우 변경된 주소를 최종 주소지로, 원인일자는 최종 주소변경일을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기목적은 &quot;등기명의인표시변경등기&quot;를 신청정보의 내용으로 제공한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 변경할 사항은 변경 전의 표시와 변경 후의 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. 예컨대 개명의 경우, &quot;O년 O월 O일 접수 제O호로 등기한 소유권이전등기 사항 중 등기명의인의 성명 &#039;김말자&#039;를 &#039;김하영&#039;으로 변경함.&quot;등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> {| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+(신청정보의 등기할 사항란)<br /> |등기원인과 그 연월일<br /> |2016년 5월 6일 개명<br /> |-<br /> |등기의 목적<br /> |등기명의인표시변경<br /> |-<br /> |변경할 사항<br /> |OO년 O월 O일 접수 제 O호로 등기한 소유권이전등기 사항 중 등기명의인의 성명 &#039;김말자&#039;를 &#039;김하영&#039;으로 변경함<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기신청정보의 내용이 되는 신청인의 표시는 변경 후의 현재의 등기명의인 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. 즉 신청인의 주소가 변경된 경우라면 신청인의 현주소를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기명의인표시변경등기를 완료한 등기관은 등기권리자를 위한 등기필정보를 작성하지는 않고 등기완료통지를 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기관이 등기명의인표시변경등기를 하였을 때에는 전산정보처리조직을 이용하여 대장소관청에 소유변경사실을 통지하여야 한다.</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+<br /> !목차<br /> |-<br /> |&#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039;<br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;등기명의인 표시변경등기&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭),주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성:&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> <br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> <br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인:&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 : 국유재산의 관리청이 변경되었을 때에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다. <br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경우 <br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 : 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항은 &#039;&#039;&#039; 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> <br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시 :&#039;&#039;&#039; 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대위신청 또는 대위촉탁 :&#039;&#039;&#039; 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경, 경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 <br /> <br /> 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 :&#039;&#039;&#039; 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기, 가처분등기, 주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 <br /> <br /> 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 :&#039;&#039;&#039; 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 규칙 제43조의 일반적 신청정보의 내용 외에 등기우너인으로 주소변경(주소변경 연월일), 개명(가족관계등록시사항별증명서에 등록일이 아니라 법원의 개명허가 연월일), 상호변경, 본점변경(법인등기록에 기록된 본점변경 연월일), 행정구역변경(그 변경일) 등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인의 주소 등이 수차례 변동된 경우에는 중간의 변동사항을 생략하고 바로 현재의 표시로 변경할 수 있으므오 등기원인과 등기연원일도 최종의 사유와 그 발생연월일을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> 예컨데 소유자의 주소가 여러 번 변경된 경우 변경된 주소를 최종 주소지로, 원인일자는 최종 주소변경일을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기목적은 &quot;등기명의인표시변경등기&quot;를 신청정보의 내용으로 제공한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 변경할 사항은 변경 전의 표시와 변경 후의 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. 예컨대 개명의 경우, &quot;O년 O월 O일 접수 제O호로 등기한 소유권이전등기 사항 중 등기명의인의 성명 &#039;김말자&#039;를 &#039;김하영&#039;으로 변경함.&quot;등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> {| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+(신청정보의 등기할 사항란)<br /> |등기원인과 그 연월일<br /> |2016년 5월 6일 개명<br /> |-<br /> |등기의 목적<br /> |등기명의인표시변경<br /> |-<br /> |변경할 사항<br /> |OO년 O월 O일 접수 제 O호로 등기한 소유권이전등기 사항 중 등기명의인의 성명 &#039;김말자&#039;를 &#039;김하영&#039;으로 변경함<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기신청정보의 내용이 되는 신청인의 표시는 변경 후의 현재의 등기명의인 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. 즉 신청인의 주소가 변경된 경우라면 신청인의 현주소를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기명의인표시변경등기를 완료한 등기관은 등기권리자를 위한 등기필정보를 작성하지는 않고 등기완료통지를 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기관이 등기명의인표시변경등기를 하였을 때에는 전산정보처리조직을 이용하여 대장소관청에 소유변경사실을 통지하여야 한다.</div>

이현소 https://lawwiki.hearimlaw.com/index.php?title=%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8_%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0&diff=2123 2025-05-14T14:30:26Z

<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+<br /> !목차<br /> |-<br /> |&#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039;<br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;등기명의인 표시변경등기&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭),주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성:&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> <br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> <br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2&#039;&#039;&#039; &#039;&#039;&#039;현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인:&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 : 국유재산의 관리청이 변경되었을 때에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다. <br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경우 <br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 : 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항은 &#039;&#039;&#039; 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> <br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시 :&#039;&#039;&#039; 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대위신청 또는 대위촉탁 :&#039;&#039;&#039; 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경, 경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 <br /> <br /> 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 :&#039;&#039;&#039; 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기, 가처분등기, 주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 <br /> <br /> 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 :&#039;&#039;&#039; 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 규칙 제43조의 일반적 신청정보의 내용 외에 등기우너인으로 주소변경(주소변경 연월일), 개명(가족관계등록시사항별증명서에 등록일이 아니라 법원의 개명허가 연월일), 상호변경, 본점변경(법인등기록에 기록된 본점변경 연월일), 행정구역변경(그 변경일) 등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> 다만 등기명의인의 주소 등이 수차례 변동된 경우에는 중간의 변동사항을 생략하고 바로 현재의 표시로 변경할 수 있으므오 등기원인과 등기연원일도 최종의 사유와 그 발생연월일을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> 예컨데 소유자의 주소가 여러 번 변경된 경우 변경된 주소를 최종 주소지로, 원인일자는 최종 주소변경일을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기목적은 &quot;등기명의인표시변경등기&quot;를 신청정보의 내용으로 제공한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 변경할 사항은 변경 전의 표시와 변경 후의 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. 예컨대 개명의 경우, &quot;O년 O월 O일 접수 제O호로 등기한 소유권이전등기 사항 중 등기명의인의 성명 &#039;김말자&#039;를 &#039;김하영&#039;으로 변경함.&quot;등을 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기신청정보의 내용이 되는 신청인의 표시는 변경 후의 현재의 등기명의인 표시를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공한다. 즉 신청인의 주소가 변경된 경우라면 신청인의 현주소를 신청정보의 내용으로 등기소에 제공하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기명의인표시변경등기를 완료한 등기관은 등기권리자를 위한 등기필정보를 작성하지는 않고 등기완료통지를 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> 등기관이 등기명의인표시변경등기를 하였을 때에는 전산정보처리조직을 이용하여 대장소관청에 소유변경사실을 통지하여야 한다.</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+<br /> !목차<br /> |-<br /> |&#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039;<br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4.1.1&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;등기명의인 표시변경등기&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성:&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2&#039;&#039;&#039; 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인:&#039;&#039;&#039; <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항 :&#039;&#039;&#039; 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시 :&#039;&#039;&#039; 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4.1.1 (1) 단독신청 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁 :&#039;&#039;&#039; 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 <br /> <br /> 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 :&#039;&#039;&#039; 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 <br /> <br /> 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 :&#039;&#039;&#039; 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+<br /> !&#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;목차&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;1.서설&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;1-1 의의&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2-2.1 의의&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;3. 등기사항&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;3-1 등기사항&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;3-2 말소하는표시&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;4. 등기신청절차&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;4-1 신청인&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;4.1.1&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(1) 단독신청&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;4-2 신청정보의 내용&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(1) 등기 원인 및 그 연월일&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(2) 등기의 목적&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(3) 변경사항&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(4) 신청인 표시&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;5. 등기완료 후의 절차&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;5-1 등기 완료 통지&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;5-2 소유권 변경 사실의 통지&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> |}<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;등기명의인 표시변경등기&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성:&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2&#039;&#039;&#039; 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인:&#039;&#039;&#039; <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항 :&#039;&#039;&#039; 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시 :&#039;&#039;&#039; 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4.1.1 (1) 단독신청 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁 :&#039;&#039;&#039; 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 <br /> <br /> 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 :&#039;&#039;&#039; 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 <br /> <br /> 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 :&#039;&#039;&#039; 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> !목차<br /> |-<br /> |&#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;1.서설&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;1-1 의의&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2-2.1 의의&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;3. 등기사항&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;3-1 등기사항&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;3-2 말소하는표시&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;4. 등기신청절차&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;4-1 신청인&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;4.1.1&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(1) 단독신청&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;4-2 신청정보의 내용&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(1) 등기 원인 및 그 연월일&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(2) 등기의 목적&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(3) 변경사항&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(4) 신청인 표시&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;5. 등기완료 후의 절차&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;5-1 등기 완료 통지&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;5-2 소유권 변경 사실의 통지&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> |}<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;등기명의인 표시변경등기&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성:&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2&#039;&#039;&#039; 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인:&#039;&#039;&#039; <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항 :&#039;&#039;&#039; 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시 :&#039;&#039;&#039; 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4.1.1 (1) 단독신청 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁 :&#039;&#039;&#039; 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 <br /> <br /> 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 :&#039;&#039;&#039; 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 <br /> <br /> 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 :&#039;&#039;&#039; 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;</div>

이현소 https://lawwiki.hearimlaw.com/index.php?title=%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8_%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0&diff=2119 2025-05-14T14:02:16Z

<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> !목차<br /> |-<br /> |&#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;1.서설&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;1-1 의의&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2-2.1 의의&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;3. 등기사항&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;3-1 등기사항&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;3-2 말소하는표시&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;4. 등기신청절차&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;4-1 신청인&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;4.1.1&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(1) 단독신청&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;4-2 신청정보의 내용&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(1) 등기 원인 및 그 연월일&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(2) 등기의 목적&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(3) 변경사항&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;(4) 신청인 표시&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;5. 등기완료 후의 절차&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;5-1 등기 완료 통지&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;small&gt;5-2 소유권 변경 사실의 통지&lt;/small&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> |}<br /> <br /> &lt;big&gt;&lt;br /&gt;&lt;/big&gt;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;등기명의인 표시변경등기&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명&#039;&#039;&#039;설&#039;&#039;&#039;의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기의 특성: 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2&#039;&#039;&#039; 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039; : 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인:&#039;&#039;&#039; <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039; : 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시 :&#039;&#039;&#039; 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4.1.1 (1) 단독신청 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁 :&#039;&#039;&#039; 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 <br /> <br /> 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 :&#039;&#039;&#039; 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 <br /> <br /> 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 :&#039;&#039;&#039; 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> !목차<br /> |-<br /> |1.서설<br /> 1-1 의의<br /> <br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성<br /> <br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> <br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> <br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의<br /> <br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> <br /> 3-1 등기사항<br /> <br /> 3-2 말소하는표시<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> <br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1<br /> <br /> (1) 단독신청<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일<br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시<br /> <br /> 5. 등기완료 후의 절차<br /> <br /> 5-1 등기 완료 통지<br /> <br /> 5-2 소유권 변경 사실의 통지<br /> |}<br /> <br /> &lt;big&gt;&lt;br /&gt;&lt;/big&gt;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;등기명의인 표시변경등기&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-1 의의 :&#039;&#039;&#039; 등기명&#039;&#039;&#039;설&#039;&#039;&#039;의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;1-2&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기의 특성: 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-1&#039;&#039;&#039; 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2&#039;&#039;&#039; 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039; : 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인:&#039;&#039;&#039; <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039; : 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시 :&#039;&#039;&#039; 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4.1.1 (1) 단독신청 :&#039;&#039;&#039; 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁 :&#039;&#039;&#039; 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 <br /> <br /> 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 :&#039;&#039;&#039; 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 <br /> <br /> 신청할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 :&#039;&#039;&#039; 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039; <br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> &#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> !목차<br /> |-<br /> |1.서설<br /> 1-1 의의<br /> <br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성<br /> <br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> <br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> <br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의<br /> <br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> <br /> 3-1 등기사항<br /> <br /> 3-2 말소하는표시<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> <br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1<br /> <br /> (1) 단독신청<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일<br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시<br /> <br /> 5. 등기완료 후의 절차<br /> <br /> 5-1 등기 완료 통지<br /> <br /> 5-2 소유권 변경 사실의 통지<br /> |}<br /> <br /> <br /> <br /> 등기명의인 표시변경등기<br /> <br /> 1.서설 <br /> <br /> 1-1 의의 : 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성: 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의 : 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인: <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> 3-1 등기사항 : 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> 3-2 말소하는표시 : 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청 : 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁 : 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다.<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> <br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일 <br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> !목차<br /> |-<br /> |[[1-1 의의|1.서설]]<br /> [[1-1 의의]]<br /> <br /> [[1-1 의의|1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성]]<br /> <br /> [[1-1 의의|2. 등기명의인 표시변경등기의 요건]]<br /> <br /> [[1-1 의의|2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것]]<br /> <br /> [[1-1 의의|2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것]]<br /> <br /> [[1-1 의의|2-2.1 의의]]<br /> <br /> [[1-1 의의|2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인]]<br /> <br /> [[1-1 의의|3. 등기사항]]<br /> <br /> [[1-1 의의|3-1 등기사항]]<br /> <br /> [[1-1 의의|3-2 말소하는표시]]<br /> <br /> [[1-1 의의|4. 등기신청절차]]<br /> <br /> [[1-1 의의|4-1 신청인]]<br /> <br /> [[1-1 의의|4.1.1]]<br /> <br /> [[1-1 의의|(1) 단독신청]]<br /> <br /> [[1-1 의의|(2) 대취신청 또는 대위촉탁]]<br /> <br /> [[1-1 의의|(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부]]<br /> <br /> [[1-1 의의|(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁]]<br /> <br /> [[1-1 의의|4-2 신청정보의 내용]]<br /> <br /> [[1-1 의의|(1) 등기 원인 및 그 연월일]]<br /> <br /> [[1-1 의의|(2) 등기의 목적]]<br /> <br /> [[1-1 의의|(3) 변경사항]]<br /> <br /> [[1-1 의의|(4) 신청인 표시]]<br /> <br /> [[1-1 의의|5. 등기완료 후의 절차]]<br /> <br /> [[1-1 의의|5-1 등기 완료 통지]]<br /> <br /> [[1-1 의의|5-2 소유권 변경 사실의 통지]]<br /> |}<br /> <br /> <br /> <br /> 등기명의인 표시변경등기<br /> <br /> 1.서설 <br /> <br /> 1-1 의의 : 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성: 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의 : 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인: <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> 3-1 등기사항 : 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> 3-2 말소하는표시 : 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청 : 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁 : 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다.<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> <br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일 <br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시</div>

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<p>이현소: /* 목차 */</p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> !목차<br /> |-<br /> |1.서설<br /> 1-1 의의<br /> <br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성<br /> <br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> <br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> <br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의<br /> <br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> <br /> 3-1 등기사항<br /> <br /> 3-2 말소하는표시<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> <br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1<br /> <br /> (1) 단독신청<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일<br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시<br /> <br /> 5. 등기완료 후의 절차<br /> <br /> 5-1 등기 완료 통지<br /> <br /> 5-2 소유권 변경 사실의 통지<br /> |}<br /> <br /> <br /> 등기명의인 표시변경등기<br /> 1.서설 <br /> 1-1 의의 : 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성: 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의 : 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인: <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> 3-1 등기사항 : 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> 3-2 말소하는표시 : 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청 : 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁 : 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다.<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> <br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일 <br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시</div>

이현소 https://lawwiki.hearimlaw.com/index.php?title=%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8_%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0&diff=2113 2025-05-14T13:43:44Z

<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable sortable mw-collapsible&quot;<br /> |+<br /> !<br /> == 목차 ==<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;1.서설&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#1-1%20%EC%9D%98%EC%9D%98|&#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#1-2%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%ED%8A%B9%EC%84%B1|&#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#2.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EC%9A%94%EA%B1%B4%202-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%ED%91%9C%EC%8B%9C%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%82%AC%EC%9C%A0%EA%B0%80%20%ED%9B%84%EB%B0%9C%EC%A0%81%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EB%B0%9C%EC%83%9D%ED%95%A0%20%EA%B2%83|&#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#2.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EC%9A%94%EA%B1%B4%202-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%ED%91%9C%EC%8B%9C%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%82%AC%EC%9C%A0%EA%B0%80%20%ED%9B%84%EB%B0%9C%EC%A0%81%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EB%B0%9C%EC%83%9D%ED%95%A0%20%EA%B2%83|&#039;&#039;&#039;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#2-2%20%ED%98%84%EC%9E%AC%20%ED%9A%A8%EB%A0%A5%20%EC%9E%88%EB%8A%94%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%97%90%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%9D%B4%20%EC%9E%88%EC%9D%84%20%EA%B2%83|2&#039;&#039;&#039;-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#2-2.1%20%EC%9D%98%EC%9D%98|&#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#2-2.2%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%9B%90%EC%9D%B8%203.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%82%AC%ED%95%AD|&#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&#039;&#039;&#039;]] <br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#2-2.2%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%9B%90%EC%9D%B8%203.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%82%AC%ED%95%AD|&#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#3-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%82%AC%ED%95%AD|&#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#3-2%20%EB%A7%90%EC%86%8C%ED%95%98%EB%8A%94%ED%91%9C%EC%8B%9C|&#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#4.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%A0%88%EC%B0%A8|&#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#4-1%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%9D%B8|&#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#4.1.1(1)%20%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%8B%A0%EC%B2%AD|&#039;&#039;&#039;4.1.1&#039;&#039;&#039;]] <br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#4.1.1(1)%20%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%8B%A0%EC%B2%AD|&#039;&#039;&#039;(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(2)%20%EB%8C%80%EC%B7%A8%EC%8B%A0%EC%B2%AD%20%EB%98%90%EB%8A%94%20%EB%8C%80%EC%9C%84%EC%B4%89%ED%83%81|&#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(3)%20%EC%B4%89%ED%83%81%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EB%A7%88%EC%B3%90%EC%A7%84%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%EC%9D%B4%20%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%ED%95%A0%20%EC%88%98%20%EC%9E%88%EB%8A%94%20%EC%A7%80%20%EC%97%AC%EB%B6%80|&#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(4)%20%EB%8F%84%EB%A1%9C%EB%AA%85%EC%A3%BC%EC%86%8C%EC%9D%98%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%B4%89%ED%83%81|&#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#4-2%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%A0%95%EB%B3%B4%EC%9D%98%20%EB%82%B4%EC%9A%A9|&#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(1)%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%9B%90%EC%9D%B8%20%EB%B0%8F%20%EA%B7%B8%20%EC%97%B0%EC%9B%94%EC%9D%BC|&#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(2)%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EB%AA%A9%EC%A0%81|&#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(3)%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%82%AC%ED%95%AD|&#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(4)%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C|&#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#5.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%99%84%EB%A3%8C%20%ED%9B%84%EC%9D%98%20%EC%A0%88%EC%B0%A8|&#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#5-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%99%84%EB%A3%8C%20%ED%86%B5%EC%A7%80|&#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#5-2%20%EC%86%8C%EC%9C%A0%EA%B6%8C%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%20%EC%82%AC%EC%8B%A4%EC%9D%98%20%ED%86%B5%EC%A7%80|&#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;]]<br /> |}<br /> <br /> <br /> 등기명의인 표시변경등기<br /> 1.서설 <br /> 1-1 의의 : 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성: 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의 : 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인: <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> 3-1 등기사항 : 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> 3-2 말소하는표시 : 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청 : 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁 : 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다.<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> <br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일 <br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+<br /> !<br /> == 목차 ==<br /> &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;1.서설&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#1-1%20%EC%9D%98%EC%9D%98|&#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#1-2%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%ED%8A%B9%EC%84%B1|&#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#2.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EC%9A%94%EA%B1%B4%202-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%ED%91%9C%EC%8B%9C%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%82%AC%EC%9C%A0%EA%B0%80%20%ED%9B%84%EB%B0%9C%EC%A0%81%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EB%B0%9C%EC%83%9D%ED%95%A0%20%EA%B2%83|&#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#2.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EC%9A%94%EA%B1%B4%202-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%ED%91%9C%EC%8B%9C%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%82%AC%EC%9C%A0%EA%B0%80%20%ED%9B%84%EB%B0%9C%EC%A0%81%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EB%B0%9C%EC%83%9D%ED%95%A0%20%EA%B2%83|&#039;&#039;&#039;2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#2-2%20%ED%98%84%EC%9E%AC%20%ED%9A%A8%EB%A0%A5%20%EC%9E%88%EB%8A%94%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%97%90%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%9D%B4%20%EC%9E%88%EC%9D%84%20%EA%B2%83|2&#039;&#039;&#039;-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#2-2.1%20%EC%9D%98%EC%9D%98|&#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#2-2.2%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%9B%90%EC%9D%B8%203.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%82%AC%ED%95%AD|&#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인&#039;&#039;&#039;]] <br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#2-2.2%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%9B%90%EC%9D%B8%203.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%82%AC%ED%95%AD|&#039;&#039;&#039;3. 등기사항&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#3-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%82%AC%ED%95%AD|&#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#3-2%20%EB%A7%90%EC%86%8C%ED%95%98%EB%8A%94%ED%91%9C%EC%8B%9C|&#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#4.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%A0%88%EC%B0%A8|&#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#4-1%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%9D%B8|&#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#4.1.1(1)%20%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%8B%A0%EC%B2%AD|&#039;&#039;&#039;4.1.1&#039;&#039;&#039;]] <br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#4.1.1(1)%20%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%8B%A0%EC%B2%AD|&#039;&#039;&#039;(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(2)%20%EB%8C%80%EC%B7%A8%EC%8B%A0%EC%B2%AD%20%EB%98%90%EB%8A%94%20%EB%8C%80%EC%9C%84%EC%B4%89%ED%83%81|&#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(3)%20%EC%B4%89%ED%83%81%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EB%A7%88%EC%B3%90%EC%A7%84%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%EC%9D%B4%20%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%ED%95%A0%20%EC%88%98%20%EC%9E%88%EB%8A%94%20%EC%A7%80%20%EC%97%AC%EB%B6%80|&#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(4)%20%EB%8F%84%EB%A1%9C%EB%AA%85%EC%A3%BC%EC%86%8C%EC%9D%98%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%B4%89%ED%83%81|&#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#4-2%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%A0%95%EB%B3%B4%EC%9D%98%20%EB%82%B4%EC%9A%A9|&#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(1)%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%9B%90%EC%9D%B8%20%EB%B0%8F%20%EA%B7%B8%20%EC%97%B0%EC%9B%94%EC%9D%BC|&#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(2)%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EB%AA%A9%EC%A0%81|&#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(3)%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%82%AC%ED%95%AD|&#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#(4)%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C|&#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#5.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%99%84%EB%A3%8C%20%ED%9B%84%EC%9D%98%20%EC%A0%88%EC%B0%A8|&#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#5-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%99%84%EB%A3%8C%20%ED%86%B5%EC%A7%80|&#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> [[등기명의인 표시변경등기#5-2%20%EC%86%8C%EC%9C%A0%EA%B6%8C%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%20%EC%82%AC%EC%8B%A4%EC%9D%98%20%ED%86%B5%EC%A7%80|&#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;]]<br /> |}<br /> <br /> <br /> 등기명의인 표시변경등기<br /> 1.서설 <br /> 1-1 의의 : 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성: 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의 : 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인: <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> 3-1 등기사항 : 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> 3-2 말소하는표시 : 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청 : 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁 : 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다.<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> <br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일 <br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+<br /> !<br /> == 목차 ==<br /> <br /> * &#039;&#039;&#039;&lt;big&gt;1.서설&lt;/big&gt;&#039;&#039;&#039;<br /> [[등기명의인 표시변경등기#1-1%20%EC%9D%98%EC%9D%98|1&#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#1-2%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%ED%8A%B9%EC%84%B1|2&#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#2.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EC%9A%94%EA%B1%B4%202-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%ED%91%9C%EC%8B%9C%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%82%AC%EC%9C%A0%EA%B0%80%20%ED%9B%84%EB%B0%9C%EC%A0%81%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EB%B0%9C%EC%83%9D%ED%95%A0%20%EA%B2%83|3&#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#2-2%20%ED%98%84%EC%9E%AC%20%ED%9A%A8%EB%A0%A5%20%EC%9E%88%EB%8A%94%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%97%90%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%9D%B4%20%EC%9E%88%EC%9D%84%20%EA%B2%83|4&#039;&#039;&#039;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#2-2.1%20%EC%9D%98%EC%9D%98|5&#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#2-2.2%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%9B%90%EC%9D%B8%203.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%82%AC%ED%95%AD|6&#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인 3. 등기사항&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#3-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%82%AC%ED%95%AD|7&#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#3-2%20%EB%A7%90%EC%86%8C%ED%95%98%EB%8A%94%ED%91%9C%EC%8B%9C|8&#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#4.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%A0%88%EC%B0%A8|9&#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#4-1%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%9D%B8|10&#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#4.1.1(1)%20%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%8B%A0%EC%B2%AD|11&#039;&#039;&#039;4.1.1(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(2)%20%EB%8C%80%EC%B7%A8%EC%8B%A0%EC%B2%AD%20%EB%98%90%EB%8A%94%20%EB%8C%80%EC%9C%84%EC%B4%89%ED%83%81|12&#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(3)%20%EC%B4%89%ED%83%81%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EB%A7%88%EC%B3%90%EC%A7%84%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%EC%9D%B4%20%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%ED%95%A0%20%EC%88%98%20%EC%9E%88%EB%8A%94%20%EC%A7%80%20%EC%97%AC%EB%B6%80|13&#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(4)%20%EB%8F%84%EB%A1%9C%EB%AA%85%EC%A3%BC%EC%86%8C%EC%9D%98%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%B4%89%ED%83%81|14&#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#4-2%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%A0%95%EB%B3%B4%EC%9D%98%20%EB%82%B4%EC%9A%A9|15&#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(1)%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%9B%90%EC%9D%B8%20%EB%B0%8F%20%EA%B7%B8%20%EC%97%B0%EC%9B%94%EC%9D%BC|16&#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(2)%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EB%AA%A9%EC%A0%81|17&#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(3)%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%82%AC%ED%95%AD|18&#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(4)%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C|19&#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#5.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%99%84%EB%A3%8C%20%ED%9B%84%EC%9D%98%20%EC%A0%88%EC%B0%A8|20&#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#5-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%99%84%EB%A3%8C%20%ED%86%B5%EC%A7%80|21&#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#5-2%20%EC%86%8C%EC%9C%A0%EA%B6%8C%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%20%EC%82%AC%EC%8B%A4%EC%9D%98%20%ED%86%B5%EC%A7%80|22&#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;]]<br /> |}<br /> <br /> <br /> 등기명의인 표시변경등기<br /> 1.서설 <br /> 1-1 의의 : 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성: 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의 : 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인: <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> 3-1 등기사항 : 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> 3-2 말소하는표시 : 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청 : 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁 : 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다.<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> <br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일 <br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시</div>

이현소 https://lawwiki.hearimlaw.com/index.php?title=%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8_%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0&diff=2110 2025-05-14T13:37:51Z

<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable&quot;<br /> |+<br /> !<br /> == 목차 ==<br /> <br /> * &lt;small&gt;1.서설&lt;/small&gt;<br /> [[등기명의인 표시변경등기#1-1%20%EC%9D%98%EC%9D%98|1&#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#1-2%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%ED%8A%B9%EC%84%B1|2&#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#2.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EC%9A%94%EA%B1%B4%202-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%ED%91%9C%EC%8B%9C%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%82%AC%EC%9C%A0%EA%B0%80%20%ED%9B%84%EB%B0%9C%EC%A0%81%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EB%B0%9C%EC%83%9D%ED%95%A0%20%EA%B2%83|3&#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#2-2%20%ED%98%84%EC%9E%AC%20%ED%9A%A8%EB%A0%A5%20%EC%9E%88%EB%8A%94%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%97%90%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%9D%B4%20%EC%9E%88%EC%9D%84%20%EA%B2%83|4&#039;&#039;&#039;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#2-2.1%20%EC%9D%98%EC%9D%98|5&#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#2-2.2%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%9B%90%EC%9D%B8%203.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%82%AC%ED%95%AD|6&#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인 3. 등기사항&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#3-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%82%AC%ED%95%AD|7&#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#3-2%20%EB%A7%90%EC%86%8C%ED%95%98%EB%8A%94%ED%91%9C%EC%8B%9C|8&#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#4.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%A0%88%EC%B0%A8|9&#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#4-1%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%9D%B8|10&#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#4.1.1(1)%20%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%8B%A0%EC%B2%AD|11&#039;&#039;&#039;4.1.1(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(2)%20%EB%8C%80%EC%B7%A8%EC%8B%A0%EC%B2%AD%20%EB%98%90%EB%8A%94%20%EB%8C%80%EC%9C%84%EC%B4%89%ED%83%81|12&#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(3)%20%EC%B4%89%ED%83%81%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EB%A7%88%EC%B3%90%EC%A7%84%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%9D%B8%EC%9D%B4%20%EB%8B%A8%EB%8F%85%EC%9C%BC%EB%A1%9C%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%ED%95%A0%20%EC%88%98%20%EC%9E%88%EB%8A%94%20%EC%A7%80%20%EC%97%AC%EB%B6%80|13&#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(4)%20%EB%8F%84%EB%A1%9C%EB%AA%85%EC%A3%BC%EC%86%8C%EC%9D%98%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%B4%89%ED%83%81|14&#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#4-2%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%A0%95%EB%B3%B4%EC%9D%98%20%EB%82%B4%EC%9A%A9|15&#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(1)%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%9B%90%EC%9D%B8%20%EB%B0%8F%20%EA%B7%B8%20%EC%97%B0%EC%9B%94%EC%9D%BC|16&#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(2)%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%9D%98%20%EB%AA%A9%EC%A0%81|17&#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(3)%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%EC%82%AC%ED%95%AD|18&#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#(4)%20%EC%8B%A0%EC%B2%AD%EC%9D%B8%20%ED%91%9C%EC%8B%9C|19&#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#5.%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%EC%99%84%EB%A3%8C%20%ED%9B%84%EC%9D%98%20%EC%A0%88%EC%B0%A8|20&#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#5-1%20%EB%93%B1%EA%B8%B0%20%EC%99%84%EB%A3%8C%20%ED%86%B5%EC%A7%80|21&#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;]]<br /> * [[등기명의인 표시변경등기#5-2%20%EC%86%8C%EC%9C%A0%EA%B6%8C%20%EB%B3%80%EA%B2%BD%20%EC%82%AC%EC%8B%A4%EC%9D%98%20%ED%86%B5%EC%A7%80|22&#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;]]<br /> <br /> === &lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt; ===<br /> |}<br /> <br /> <br /> 등기명의인 표시변경등기<br /> 1.서설 <br /> 1-1 의의 : 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성: 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의 : 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인: <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> 3-1 등기사항 : 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> 3-2 말소하는표시 : 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청 : 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁 : 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다.<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> <br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일 <br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>{| class=&quot;wikitable sortable&quot;<br /> |+<br /> !목차<br /> |-<br /> |&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;1.서설&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;1-1 의의&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> === &lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;2. 등기명의인 표시변경등기의 요건 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;2-2.1 의의&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인 3. 등기사항&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;3-1 등기사항&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;3-2 말소하는표시&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt; ===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;4. 등기신청절차&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt; ===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;4-1 신청인&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;4.1.1(1) 단독신청&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;(2) 대취신청 또는 대위촉탁&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;(3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;(4) 도로명주소의 변경등기 촉탁&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;4-2 신청정보의 내용&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;(1) 등기 원인 및 그 연월일&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;(2) 등기의 목적&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;(3) 변경사항&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;(4) 신청인 표시&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;5. 등기완료 후의 절차&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt; ===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;5-1 등기 완료 통지&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> ===&lt;small&gt;&#039;&#039;&#039;5-2 소유권 변경 사실의 통지&#039;&#039;&#039;&lt;/small&gt;===<br /> <br /> |}<br /> <br /> <br /> 등기명의인 표시변경등기<br /> 1.서설 <br /> 1-1 의의 : 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성: 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의 : 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인: <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> 3-1 등기사항 : 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> 3-2 말소하는표시 : 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청 : 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁 : 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다.<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> <br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일 <br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>목차<br /> <br /> 1.서설<br /> <br /> 1-1 의의<br /> <br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성<br /> <br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> <br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의<br /> <br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인<br /> 3. 등기사항<br /> <br /> 3-1 등기사항<br /> <br /> 3-2 말소하는표시<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> <br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 <br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일<br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시<br /> <br /> 5. 등기완료 후의 절차<br /> <br /> 5-1 등기 완료 통지<br /> <br /> 5-2 소유권 변경 사실의 통지<br /> <br /> <br /> 등기명의인 표시변경등기<br /> 1.서설 <br /> 1-1 의의 : 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성: 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의 : 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인: <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> 3-1 등기사항 : 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> 3-2 말소하는표시 : 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청 : 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁 : 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다.<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> <br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일 <br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>목차<br /> <br /> 1.서설<br /> <br /> 1-1 의의<br /> <br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성<br /> <br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> <br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의<br /> <br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인<br /> 3. 등기사항<br /> <br /> 3-1 등기사항<br /> <br /> 3-2 말소하는표시<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> <br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 <br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일<br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시<br /> <br /> 5. 등기완료 후의 절차<br /> <br /> 5-1 등기 완료 통지<br /> <br /> 5-2 소유권 변경 사실의 통지<br /> <br /> <br /> 등기명의인 표시변경등기<br /> 1.서설 <br /> 1-1 의의 : 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성: 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의 : 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인: <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> 3-1 등기사항 : 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> 3-2 말소하는표시 : 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청 : 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁 : 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다.<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일<br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시</div>

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<p>이현소: </p> <hr /> <div>목차<br /> <br /> 1.서설<br /> <br /> 1-1 의의<br /> <br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성<br /> <br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> <br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의<br /> <br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인<br /> 3. 등기사항<br /> <br /> 3-1 등기사항<br /> <br /> 3-2 말소하는표시<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> <br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 <br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일<br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시<br /> <br /> 5. 등기완료 후의 절차<br /> <br /> 5-1 등기 완료 통지<br /> <br /> 5-2 소유권 변경 사실의 통지<br /> <br /> <br /> 등기명의인 표시변경등기<br /> 1.서설 <br /> 1-1 의의 : 등기명의인 표시변경등기라 함은 등기명의인의 성명(명칭).주소(사무소 소재지), 주민등록번호(부동산등기용등록번호) 등이 등기 후에 변경된 경우에 이를 실체관계와 부합하도록 공시하는 등기를 말한다.<br /> 다만 등기명의인 자체가 변경된 경우(동일성 상실)에는 변경등기가 아닌 권리이전등기를 하여야 한다.<br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성: 등기명의인표시에 변경이 있더라도 등기명의인의 동일성 및 권리에는 영향이 없고 후순의 물권자에게 손해를 주게 될 염려가 전혀 없다.<br /> 따라서 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자 및 등기상 이해관계인이 있을 수 없는 중성적 등기 이다.<br /> 이와 같은 중성적 특성 때문에 등기명의인 표시변경등기를 신청하는 경우 요건에서는 등기상 이해관계인의 승낙이 불필요하며, 등기 신청인에서는 단독신청을 하고, 첨부정보에서는 등기상 이해관계인이 승낙서를 등기소에 제공할<br /> 필요가 없으며, 등기형식은 부기등기로 실행하게 된다.<br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> 2-1 등기명의인표시 변경사유가 후발적으로 발생할 것<br /> 등기가 완료된 후에 주소 등이 변경된 경우에 한한다. 따라서 등기 당초에 주소 등을 잘못 기록한 경우에는 착오를 원인으로 경정등기를 신청하여야 한다.<br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의 : 등기명의인표시변경등기는 현재 효력이 있는 등기이어야 그 실익이 있는 것으로 폐쇄등기기록에 기록된 권리등기나 이미 말소된 소유권이전등기 등의 등기명의인표시변경은 신청할 수 없다.<br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인: <br /> 1) 성명, 주소, 주민번호 등의 변경 <br /> 2) 근저당권자인 상사법인의취급지점 변경 근저당권자인 법인의 본점이 이전된 경우 또는 취급지점이 변경된 때<br /> 3) 관리청의 변경 국유재산의 관리청이 변경되었을 떄에는 새로 관리하게 되는 관리청이 등기소에 변경된 사실을 증명하는 정보를 제공하여 등기명의인 표시변경등기 촉탁<br /> 4) 조직변경의 경우 주식회사가 유한회사로 조직을 변경<br /> 5) 종중 등의 경우의 특례 : 1.종중의 명칭 등의 변경 2.종중대표자의 교체 및 대표자의 주소 등의 변경 3.법인 아닌 사단이나 재단의 빠진 대표자표시의 추가 <br /> 6) 재건축조합을 정비사업으로 하는 경우 법인등기를 마친 후, 종전의 재건축조합 명의로 등기된 부동산에 대하려는 재건축정비사업조합으로 명칭을 변경하는 등기명의인표시변경등기를 하여야 한다.<br /> 7) 법인의 등록번호를 정정한 경우 법인등록번호의 오류가 있어 본점 소재지 관할등기소 등기관이 법인등록번호를 정정한 경으<br /> 8) 등기명의인의 주민등록번호 추가 현재 효력 있는 권리에 관한 등기의 등기명의인의 주민번호 등이 등기기록에 기록되어 있지 않은 경우 추가로 기록<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> 3-1 등기사항 : 법 48조의 일반적 등기사항 외에 등기원인으로 주소변경, 개명, 상호변경, 본점이전, 행정구역변경 등을 기록하고, 등기명의인표시변경등기는 항상 부기등기로 한다.<br /> 이렇게 부기등기로 하는 이유는 기존등기와 동일성이 있음을 공시할 필요성과 후순위 물권자에게 전혀 영향이 없는 중성적 등기이기 때문이다.<br /> <br /> 3-2 말소하는표시 : 등기관이 등기명의인표시변경등기를 할 때에는 변경 전의 등기사항을 말소하는 표시를 하여야 한다.<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청 : 등기명의인 표시변경등기는 성질상 등기의무자가 있을 수 없으므로 등기명의인이 단독으로 신청한다.<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁 : 사업시행자인 등기 권리자는 토지수용을 원인으로 한 소유권이전등기를 신청을 하는 경우에 등기명의인이나 상속인 그 밖의 포괄승계인을 갈음하여 부동산의 표시, 또는 등기명의인의 표시의 변경,경정 또는 상속, 그 밖의 포괄승계로 인한 소유권이전의 등기를 신청할 수 있다.<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 법원의 촉탁에 의하여 가압류등기,가처분등기,주택임차권등기 및 상가 건물임차권 등기가 마쳐진 후 등기명의인의 주소, 성명 및 주민등록번호 변경으로 인한<br /> 등기명의인표시변경등기는 등기명의인이 신청할 수 있다.<br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁 도로명 또는 건물번호가 부여.변경되거나 상세주소가 부여,변경,폐지되는 경우에는 관할 등기소에 등기명의인의 주소에 대한 변경 등기를 촉탁할 수 있다.</div>

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<p>이현소: 목차</p> <hr /> <div>목차<br /> <br /> 1.서설<br /> <br /> 1-1 의의<br /> <br /> 1-2 등기명의인 표시변경등기의 특성<br /> <br /> 2. 등기명의인 표시변경등기의 요건<br /> <br /> 2-2 현재 효력 있는 등기의 등기명의인 표시변경등기에 변경이 있을 것<br /> <br /> 2-2.1 의의<br /> <br /> 2-2.2 등기명의인 표시변경등기 원인<br /> <br /> 3. 등기사항<br /> <br /> 3-1 등기사항<br /> <br /> 3-2 말소하는표시<br /> <br /> 4. 등기신청절차<br /> <br /> 4-1 신청인<br /> <br /> 4.1.1(1) 단독신청<br /> <br /> (2) 대취신청 또는 대위촉탁<br /> <br /> (3) 촉탁으로 마쳐진 등기의 등기명의인이 단독으로 신청할 수 있는 지 여부 <br /> <br /> (4) 도로명주소의 변경등기 촉탁<br /> <br /> 4-2 신청정보의 내용<br /> <br /> (1) 등기 원인 및 그 연월일<br /> <br /> (2) 등기의 목적<br /> <br /> (3) 변경사항<br /> <br /> (4) 신청인 표시<br /> <br /> 5. 등기완료 후의 절차<br /> <br /> 5-1 등기 완료 통지<br /> <br /> 5-2 소유권 변경 사실의 통지</div>

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<p>이현소: 1.서설</p> <hr /> <div></div>

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